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東莞市市場主體提交住所（經營場所）使用證明材料

    東莞市市場主體提交住所使用證明共分3類，分別是集群注冊、住所申報制、住所申報制以外的住所證明。

       一、集群注冊中的托管企業與集群企業應提交的材料

       1.托管企業：需按不適用住所申報制的情形提交材料，面積不少于200 平方米，且場地租賃合同的租賃期限自申請之日起不少于2年。

       2.集群企業：托管企業出具的住所托管證明文件。

       注：下列市場主體不得申請登記為集群企業：（一）經營范圍涉及工商登記前置審批事項的；（二）從事生產加工、餐飲服務、旅業、娛樂服務、網吧、藥品、醫療器械、危險化學品、民用爆炸物品、煙花爆竹、放射性物品、旅行社、融資性擔保、小額貸款、證券服務、拍賣、典當等行業的。

    二、適用住所申報制的應提交的材料

       申請人向登記機關提交《住所（經營場所）信息申報表》，無需提交房地產產權證明、租賃合同、村（居）委會證明等住所使用證明材料。

       注：下列情形不適用住所信息申報：

       （一）擬申請從事桑拿按摩、沐足、歌舞、游藝、美容美體、旅業、餐飲服務、網吧、電鍍、漂染、印花、洗水、制革、造紙、電力生產、垃圾處理、危險化學品、民用爆炸物品、煙花爆竹、放射性物品經營的；

       （二）以法定用途為住宅的商品房和政府保障性住房、軍隊房產、外商投資企業房產、外國（地區）企業房產作為住所（經營場所）的。

    三、不適用住所申報制的，應提交的材料

    1.使用自有房產的，使用證明為房屋產權證明；使用非自有房產的，使用證明為業主房屋產權證明和房屋租賃協議或者無償使用證明。未取得房屋產權證明的，提交房地產管理部門出具的證明，或者房屋竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證，或者鎮、街人民政府、園區管委會、居（村）民委員會出具的相關證明，或者行政機關、事業單位為自有房屋出具的證明。

    鎮、街人民政府、園區管委會、居（村）民委員會出具的相關證明，文書樣式參考《住所（經營場所）產權證明（適用非住所申報制）》。

    2.使用外國（地區）企業的房屋，須提交房屋產權證明、產權人同意申請人使用該房屋的證明及產權人與住所使用人有投資關系的證明材料。

     3.使用外商投資企業房屋的，除提交第1項所指住所使用證明外，還須提交該外商投資企業的營業執照復印件。

    三來一補企業的房屋，視同外資企業房屋。

    4.使用賓館、飯店出租的房間或鋪位的，使用證明為房屋租賃協議和賓館、飯店的營業執照復印件。

    5.使用軍隊房產的，使用證明為《軍隊房地產租賃許可證》。

    將住宅改作經營性用房的，須同時提交已征求有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的村（居）委會或小區業主委員會證明和申請人承諾書。承諾書與證明參考《住所（經營場所）產權證明（適用非住所申報制）》中的《住宅改經營性用房證明》。

    產權人與出租人不一致的，須同時提交房屋產權人同意轉租、分租證明材料。

    四、上述3種情形之間相互變更的（包括因經營范圍變更導致市場主體變更后不適用集群注冊、不適用住所申報）

    按變更后的情形，決定能否登記及提交何種住所證明材料。

       個體工商戶升級為企業、三來一補企業轉型為三資企業，相關文件對住所證明有規定的，從其規定，但涉及上述第（四）項情形的除外。

       市場主體的住所依法應當經規劃、住建、國土、公安、消防、環保、文化、衛生、安監、城管等有關部門審批方可開展經營活動的，開展經營活動前須依法辦理審批。

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